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1、买方看房；
2、买方进行产权调查；
3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；
4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》；
5、买方交付首期房款或履约定金；
6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同；
7、卖方提前偿还银行贷款；
8、卖方注销房地产抵押登记；
9、买方申请公积金、商业贷款；
10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同
11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；
12、买方支付二期房款（视合同约定）；
13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；
14、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定，由买方通知银行）；
15、买方领取方地产权证；
16、买方支付末期房款（视合同约定）。委贷比商贷多了一个评估费住房公积金贷款比商业贷款多了一个评估费，购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，到房产管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表房屋所有权登记申请表一般到开发商手里领取，下面随小编一起了解下!什么是房地产评估师房地产估价师是利用所学的专业知识和专门技能接受委托，
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借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心所属办事处提出书面申请，
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办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。二手房购买经过双方的协商之后可以通过房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统来签订。临街深度的调整这样也是可以得出估价对象土地价值的方法即为路线价法，所以决定购买二手房的朋友们在买房之前不妨多了解一下购买二手房的流程。具体做法：对密封不严的部分进行清理，重新用密封胶进行修补。但是需要缴纳以下手续费：
1、析产公证费用（500－800元）：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；
2、析产登记手续（50元）；
3、取证（5元）。那么即将
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网友点评：。买方应提前要求卖方持房产证及身份证原件到建委核实抵押详细情况。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，小产权的房子是不能过户的只能在离婚协议上写清楚或者去房子所在的物业问问是否可以改底单！当购房者找到实际面积与合同面积再次发生误差时且合同未作约定的。